Семёныч и Афоня — дуэт, которому бы и в хрущёвке жить до скончания времён. Но судьба — и потусторонний отдел переселения — решают иначе. Бывший педиатр и его верный домовой получают ключи от трёшки в новом монолитном доме. Вместо скрипа половиц — натяжные потолки, вместо духов — видеонаблюдение. Афоня в шоке, Семёныч теряется, а окружающие — вовсе не те, к кому он привык за последние 40 лет.

Но старые духи не сдаются. Афоня пытается навести порядок по старым лекалам: устраняет энергетические течи, подкармливает лифт сладкой кашей и воюет с фитнес-ведьмами с 14 этажа. А Семёныч, вопреки возрасту, открывает в себе второе дыхание — он снова нужен, снова живёт не по инерции. Сериал — о том, как на фоне современной реальности могут оживать сказки. И что волшебство ещё работает — просто теперь оно носит чехол для смартфона.